Обследование технического состояния зданий или сооружений - это комплекс мер по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности. По окончании обследования Заказчик получает оформленное Техническое Заключение.

Техническое Заключение по результатам проведенных обследований включает:

(Данный раздел носит информационный характер, состав отчета может меняться в зависимости от обследуемого объекта)

  • Характеристика объекта, а также средства и методы, при помощи которых были получены показатели о его состоянии;
  • Состояние строительных конструкций и их наиболее характерные дефекты и повреждения с оформлением фотоотчета;
  • Схемы перекрытий и покрытия, планы здания, с указанием дефектов, повреждений и привязкой фотографий;
  • Проверочные расчеты конструкций;
  • Результаты прочностных характеристик материалов конструкций;
  • Оценка физического износа;
  • Данные о качестве сварных соединений;
  • Обоснование причин появления дефектов и повреждений;
  • Рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ для устранения дефектов;
  • Выводы о состоянии обследованных конструкций с оценкой их технического состояния.

 

image002_3 129 1332952047_img_0929

В каких случаях необходимо проводить техническое обследование зданий и сооружений?

 

  • Физический износ зданий и сооружений.

     

    В случае потери стоимости улучшений, связанной с частичной или полной потерей строительными элементами показателей эксплуатационных качеств в результате воздействия природно-климатических и техногенных факторов, ошибок при проектировании или нарушений правил строительства и технической эксплуатации. Физический износ выражается в старении, разрушении, гниении, ржавении, поломке и т.д.
  • В случае, когда срок действия ранее выданных  по обследованиям заключений закончился;
  • В случаях, когда запланирован капитальный ремонт. В данном случае потребуется требуется реконструкциях, модернизация.
  • Когда требуется возобновить незавершенное строительство.
  • В случае необходимости перепланировки помещений, так как в данном случае может значительно измениться нагрузка на несущие конструкции, понадобится усиление оконных и дверных проемов.
  • В случаях, когда здание, сооружение попадает в зону строительства новых объектов, то есть в зону под снос.
  • Если необходимо оценить ущерб, причиненный ремонтными работами в соседнем здании, пожаром, неграмотно проведенными строительными работами, затоплением и т.д.
  • Перед приобретением/продажей  здания, сооружения. 
  • Проведение обследования строительного объекта в случае изменения его функционального назначения.
  • Необходимость проведения обследования зданий или сооружений, получивших повреждения вследствие природных катастроф таких как ураган, взрыв, пожар, землетрясение, наводнение и т.д.